筆者在上一篇【社區管委會的管理費收支，怎樣做檢查?(上)】一文，提到「社區財務管理」最重要的兩個原則，是確保社區的「資金安全」和「帳務清楚」，不僅是避免資金運用上的糾紛，管委會辦理換屆交接時也會比較放心；也讓住戶清楚明白社區帳務清楚、現金有餘、管理良好，住宅價值就更高。

以筆者執業所在地的新北市來看，2020年11月已報備登記的公寓大廈管理委員會（社區管委會），永和區有463個，新莊區有779個，板橋區則有851個，尤其這幾年在新北10大重劃區，包括江翠北側、新莊副都心、土城暫緩、中和左岸等地區，有大量的預售屋推案，在兩三年交屋後，新設立管...